盛滙基金蝕放旺角舖　比2021年買入價低550萬元

本地基金蝕讓放售核心購物區地舖。盛滙商舖基金持有的旺角洗衣街地舖以2,200萬港元放盤，較2021年買入價約2,750萬元，低出約550萬元，貶值幅度約兩成。

利嘉閣(工商舖)地產許建方稱，上述商舖為洗衣街111至121號建煌華廈2期地下C號舖，建築面積約880方呎，意向呎價約25,000元。許指，該舖現租客為甜品店，每月租金約60,000元；依叫價計算，租用回報率約3.3厘。物業設有63A三相電、來去水、煤氣及洗手間。

該基金創辦人李根興表示，現時於旺角仍有約4間舖位，除上述商舖外，還有染布房街16號地下、花園街108號地下，以及洗衣街153號舖位。他透露，公司計劃沽出約8至10個舖位，涉及金額約兩至3億元，再換入相若數量及金額商舖，部分商議已近尾聲。

李又指，現時最大挑戰是市場要一筆過現金買舖；若果銀行放寬貸款、中東局勢平息，以及零售數據做好及旅客人數上升，對舖位市場有幫助；預期今年核心區舖位價錢會反彈，上升約2至5%，租值則可漲約5至10%；而民生區因受北上消費及網購衝擊，舖價及租金漲幅相對較低。