上車盤樓價由高位冧逾3成　跌至「兩球」有交易

屯門「置樂三寶」向來被視為上車樂園，近年樓價經歷一輪跌浪後，現時入場費已回到200多萬港元水平。其中，麗寶大廈一房單位最新以約250萬元易手，較7年前同類型做價高位，跌價超過三成。

祥益龍超君表示，該廈高層A室，實用面積約239方呎一房戶，成交呎價約10,460元。新買家原居於天水圍區，得到家人資助首期，有意物色300萬元以下的輕鬆上車盤，並鎖定屯門區單幢式物業。由於上址樓價符合預算，單位位於高層景觀開揚，加上附有新淨裝修，故落實購入單位。

資料顯示，位於上述單位樓下的同室戶，面積及坐向相同，2019年成交價達約360萬元，相比之下，今次成交大幅跌價約110萬元或約30.6%。若單位同面積成交紀錄，項目一個高層H室，2018年做價更曾突破400萬元關口。

至於，是次成交原業主於3年多前亦以約250萬元購入，現沽出帳面僅平手，料蝕使費離場。