Coasto一房售460萬　1年半速賺72萬升19%

樓價逐步回升，去年向發展商一手購入單位的業主，繼續成為樓市贏家，鴨脷洲Coasto一房戶以460萬元易手，原業主持有約一年半帳面速賺約72萬元，單位升值約18.6%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原葉俊安表示，鴨脷洲Coasto低層C室，實用面積約246方呎，一房間隔，以460萬元易手，呎價約18,699元，新買家為同區投資客，因區內租賃需求穩定，加上看好遊艇旅遊綜合區發展潛力，購入單位作長線投資。一手業主去年3月才以約388萬元買入單位，持有約一年半帳面獲利約72萬元，升值約18.6%。

●利嘉閣凌健朗稱，堅尼地城嘉輝花園D座高層1室，實用面積約281方呎，原則兩房間隔，外望市區及山景，原叫價499萬元，減價後以459萬元成交，略低於市價，呎價約16,335元。原業主在2013年以約380萬元買入單位，持有至今帳面獲利約79萬元，升值約21%。

●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角城市花園3座低層C室，實用面積約794方呎，三房連套房設計，望樓景，減價60萬元，成交價1,040萬元，呎價約13,098元。原業主於2006年5月以約388萬元低價購入，持有約20年帳面大幅升值652萬元，升幅近1.7倍。

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九龍區

●中原馮健平指出，荔枝角美孚新邨1期百老匯街31號低層A室，實用面積約696方呎，兩房間隔，以723.8萬元成交，呎價約10,399元。原業主於2000年7月以218萬元購入上址，持有約26年帳面獲利505.8萬元，升值約2.3倍。

●香港置業曾家輝表示，長沙灣喜薈2座高層C室，實用面積約505方呎，兩房間隔，叫價888萬元，首置客僅睇樓一次，即還價至858萬元承接單位，呎價約16,990元。原業主於2015年8月以約731.6萬元購入上址，持有約11年帳面獲利約126.4萬元。

●中原余社朝稱，九龍塘碧華花園9座低層B室，實用面積約1,607方呎，四房連套房間隔，以1,963萬元連車位易手，呎價約12,215元。新買家為外區客，考慮到物業校網及單位呎價吸引，即決定入市作新居所。原業主於2002年3月以520萬元連車位買入物業，現沽出帳面獲利約1,443萬元，升值逾2.7倍。

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新界區

●世紀21奇豐吳元利稱，沙田濱景花園3座中層B室，實用面積約554方呎，三房連套房間隔，望城門河景，以760萬元零議價售出，呎價約13,718元，屬近月呎價高位。原業主於1999年11月以245萬元購入單位，持有約27年帳面獲利515萬元，樓價升值約2.1倍。

●世紀21奇豐李仕明表示，大圍盛世3座南翼低層A室，實用面積約688方呎，三房連套房設計，望內園景，以1,148萬元沽出，呎價約16,686元。原業主於2012年3月入伙初期以約648萬元一手購入，持有約14年帳面獲利500萬元，升值約77%。

●祥益陳阿麗表示，屯門海翠花園4座中層D室，實用面積約609方呎，兩房間隔，累減52萬元，以538萬元售出，呎價約8,834元。新買家區內換樓客，沽出自住居屋單位後，購入上述私樓，原業主則於2016年以約440萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約98萬元。

●中原王樹明表示，天水圍輕鐵天榮站項目YOHO WEST PARKSIDE本月已速錄5宗二手轉售，包括1A座極高層A7室，實用面積約411方呎，兩房間隔，成交價580萬元，呎價約14,112元。原業主於去年3月以約489萬元向發展商買入單位，持有約一年半帳賺約91萬元，單位升值約18.6%。

●利嘉閣楊友銘表示，將軍澳中心10座低層F室，實用面積約406方呎，兩房間隔，望樓景，原叫價668萬元，減價至650萬元成交，呎價約16,010元。新買家原居於港島區，認為將軍澳物業較新適合上車，遂跨區購入單位。

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