差估署私宅售價指數連揚13個月　租金指數續創新高

本港住宅樓價繼續向上，差餉物業估價署今日(29日)公布的臨時數據顯示，2026年6月私人住宅售價指數報323.2點，按月再上升約0.31%，連升13個月，是2018年7月後逾7年半的最長升浪，累漲約12.81%；而今年首6個月已累升約7.88%。

而上月私宅售價指數較2021年9月的歷史高位398.1點，仍低出約18.81%。

此外，今年6月私人住宅租金指數報205.8點，按月顯著上升約0.93%，再創歷來新高，連漲8個月，累升約2.95%。今年首6個月亦已累升約2.64%。

6月兩類面積單位售價指數之中，以實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數升幅較大，該指數最新288.8點，按月漲約1.05%，連升13個月，累漲約10.48%；今年首6個月則累升約6.65%。

而實用面積約 1,075方呎及以下中小型單位指數最新報325.3點，按月上升約0.28%，連升13個月累漲約12.95%；今年首6個月則累漲約7.93%。

不過，今年6月各區細單位平均呎價按月全部下跌。據該署臨時數據，當中，九龍區樓價跌幅較大。

上月九龍區細單位平均每方呎售價最新報約12,607元，按月掉頭向下，大幅回落約2.71%，連漲6個月後斷䌫。今年首6個月仍累漲約14.68%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約542萬元。

至於，港島區細戶實用面積約431方呎以下單位，6月平均每方呎售價最新報約13,632元，按月再跌約0.81%，已連挫兩個月，累跌約4.16%，今年首6個月則累漲約7.2%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約586萬元。

6月新界細單位樓價亦向下，上月平均呎價最新報約11,683元，按月回落約0.27%；而首6個月仍累升約9.21%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約502萬元。