二手樓價指數報159.04點　按周升0.5%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報159.04點，按周升約0.58%。樓市暢旺，新盤備受追捧熱賣，發展商定價越趨進取，業主亦封盤反價，買家需要追價才能入市，推動樓價持續向升，指數上周升穿158點，今周再進一步升破159點水平。CCL連升3周共約1.01%，再創2023年9月初後144周(逾兩年半)新高，較2021年8月191.34點歷史高位跌幅收窄至約16.88%。

今年樓價剛累升逾一成，達約10.36%。CCL距離第三季目標165點，相差5.96點或3.75%。雖然美伊達成和平協議，不過隨著中證監加強對外資本外流管理，港元1個月同業拆息 HIBOR回升至近3厘，美國聯儲局加息預期升溫，恒指失守24,000點關口，好淡消息交錯，或影響第三季後期樓價升幅可能減慢。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報160.52點，按周升約0.56%。CCL(中小型單位)報159.29點，按周升約0.68%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創2023年9月初後145周(逾兩年半)新高。CCL(大型單位)報157.76點，按周升約0.08%，連升2周共約1.73%，指數創2023年11月中後135周(逾兩年半)次高。

四區樓價三升一跌。港島CCL_Mass報160.03點，按周升約1.2%，結束3周連跌，指數創2023年9月底後142周(逾2年半)第4高。新界東CCL_Mass報172.83點，按周升約0.75%，連升兩周共約2.01%，指數創2023年9月初後144周(逾兩年半)新高。新界西CCL_Mass報144.69點，按周升約0.79%，指數創2023年10月初後140周(逾兩年半)新高。九龍CCL_Mass報159.20點，按周微跌約0.12%，連升2周後回軟，指數仍為2023年8月初後149周(近3年)次高。

2026年計，八大樓價指數有5個的升幅達一成或以上。CCL暫時累升約10.36%，CCL Mass升約10.57%，CCL(中小型單位)升約10.53%，CCL(大型單位)升約9.48%，港島升約14.18%，九龍升約10.00%，新界東升約8.96%，新界西升約9.01%。