九龍灣全層海景連露台商廈　僅呎價不足7000元放售

九龍灣全海景商廈連車位放售，平均呎價不足7,000港元。高力獲業主委託代理出售區內偉業街38號富臨中心A座及B座全層連車位，該批物業將以「現狀」交吉出售，以意向呎價計算，涉及金額逾1.63億元。

該公司指出，放售物業為該廈A座及B座的27樓全層，面積共約24,080方呎，現由業主自用，可交吉及連車位出售。物業享有維港海景，並設有前後露台，是該大廈中唯一具備此設施的樓層。是次出售物業實用率高，符合甲級寫字樓規格，意向呎價約6,800元。

高力香港資本市場及投資服務部董事鄭偉強表示，項目坐落的東九龍區，已發展為核心商業區，物業坐擁港鐵觀塘線，並連接多條主要幹道及東區海底隧道，而區內寫字樓亦吸引跨國企業及初創公司進駐。

資料顯示，上述物業A座27樓及B座27樓，於2024年中分別以約8,500萬元與7,500萬元買入，合共約1.6億元。當時沽出項目的原業主，帳面需要大幅蝕讓約1.84億元。