投資者掃新盤 買家斥9500萬購啟德現樓3伙3房戶
九龍全新盤開賣帶動之下，市場於周五(12日)共錄得約48宗成交。大手投資者密密於新盤市場掃貨，最新有買家豪擲逾9,500萬元掃入啟德現樓項目的3伙3房戶。
●滶蘊單日沽16伙 全盤累沽59伙
新世界發展(00017)旗下九龍玫瑰街項目滶蘊，周五(12日)作首輪價單銷售，發售28伙一房及兩房單位。即日售出16伙，並吸金逾2.6億元。發展商表示，今日售出單位實用面積介乎336至585方呎，成交價1,090.4萬至2,027.8萬元，呎價約32,022至36,522元。是日共錄得3組買家連購2伙。最大手買家斥資逾3,800萬元購入兩個兩房單位。
●緹外四房單位連雙車位售2.1億
嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周五(12日)售出一個四房單位，為第1座1樓A室，實用面積4,339方呎，附連裝修，單位連同雙車位以2.1億元成交，呎價約48,398元。據支付條款，買家可獲樓價6.5%的從價印花稅津貼。同時，該盤今日錄得一宗終止交易個案，涉及為第6座G樓A室，實用面積3,466方呎，原本於2024年11月以1.8億元連同一個車位售出。
●大手客斥資9,501萬元連掃HENLY PARK 3伙
恒基地產(00012)發展的啟德HENLY PARK，周五(12日)錄得3宗成交，共涉逾9,501.18萬元。涉及單位均為三房戶型，為第1A座15樓A室、16樓A室及17樓A室，實用面積同為937方呎，成交價介乎3,157.69萬至3,176.43萬元，呎價約33,700至33,900元。市場消息指，3伙由同一組買家購入。
●海瑅灣I單日連錄5宗成交
信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城海瑅灣I，今(12日)沽出5伙，單日套現逾5,359萬元。當中售價及呎價最高為第2B座9樓A室，實用面積775方呎，採三房一套間隔，以逾1,558萬元沽出，呎價約20,108元。項目累售794伙，總套現逾70億元。
●VICTORIA COAST三房呎價約22,824元
華懋集團旗下港島薄扶林域多利道的翻新項目VICTORIA COAST，周五(12日)招標售出一個三房單位，為A座28樓2窒，實用面積1,367方呎，成交價3,120萬元，呎價約22,824元。據悉，買家為居住同區的本地家庭客，鍾情單位寬敞間隔及享有海景，預計將作自住用途。 發展商表示，項目目前累售16伙，總套現逾4.4億元。
●西半山寶峰累售14伙
泛海集團(00129)等發展的西半山寶峰，於4日內錄得兩宗逾億元成交，周四(11日)招標售出1樓B室，實用面積3,775方呎，外連246方呎露台，設有私人升降機大堂，單位連同1個車位成交價為1.51億元，呎價40,000元。資料顯示，項目採單幢式設計，僅提供16伙，單位面積由3,773方呎起。撇除有關連人士的交易後，至今已售出14伙，總銷售金額逾27億元。
●首岸第3期三房成交價1641萬元
●柏傲莊III三房逾2100萬售出
新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，周五(12日)再售出兩伙，共涉逾3,400萬元。其中，第8B座48樓C室，實用面積814方呎，採三房一套連儲物房設計，享內園景致，招標成交價為2,100.1萬元，呎價約25,800元。柏傲莊系列項目自4月重推以來，累計售出378伙，並套現逾62億元。
●ST. GEORGE'S MANSIONS累售近九成單位
信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山項目ST. GEORGE'S MANSIONS，周五(12日)售出一個兩房單位，為3座21樓C室，實用面積772方呎，成交價2,854萬元，呎價約36,969元。發展商表示，全盤累售158伙，佔總單位數目近九成，總套現逾116億元。項目買家不少為大家族大手買入，亦不乏看好加多利山租金回報投資者。
●牛頭角皓日三房1469萬招標沽出
恒隆地產(00101)旗下的牛頭角皓日，於周內接連錄得招標成交，周五(10日)招標售出一個三房單位，為26樓A室，實用面積約770方呎，成交價近1,469萬元成交，成交呎價約19,077元。據悉，買家購入單位計劃作自住用途。
●啟德天瀧四房戶4058萬獲承接
恒基地產(00012)等合作發展的啟德天瀧，周五(12日)錄得一個四房單位成交，售出7座5樓B室，實用面積1,173方呎，成交價4,058萬元，呎價約34,595元。天瀧提供566伙，開售至今累沽305伙，連車位合共套現約126.8億元。
●瑜一特色單位呎售4萬元
華懋集團發展的何文田站瑜一，周五(12日)通過招標售出兩伙，共涉逾6,756萬元。其中一伙屬於連平台特色戶，為第5A座27樓B室，屬四房一套連儲物室間隔，實用面積1,207方呎，連51方呎平台，可享海景，成交價4,828萬元，呎價40,000元。同日以1,928萬元沽出一個兩房單位，呎價約32,295元。瑜一系列項目3期累計售出748伙，總銷售金額逾130億元。
●名日‧九肚山上調5伙四房戶售價
長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山，周五(12日)修訂價單，上調5伙中低層四房海景單位的售價，加幅最少3%。項目同步上載銷售安排，加推1伙三房單位於下周二(16日)起招標發售，為第1座22樓B室，實用面積1,053方呎，屬三房一套連工作間間隔。長實營業經理詹勳榮表示，是次因應整體市場狀況及需求調整售價，現時項目呎價仍低於同區其他豪宅項目。
●MIAMI QUAY單日吸金近3626萬