港島南岸全新一期部署價單形式推出兩房戶

鐵路上蓋樓盤傾向採用「先招標，後價單」的銷售策略。港島南岸全新一期項目，繼上月招標發售三房及四房單位後，部署短期內以價單形式推出兩房戶型。

●西半山寶峰逾4000方呎單位連家具售1.8億

泛海集團(00129)等發展的西半山寶峰，周一(8日)招標售出1樓A室，實用面積4,143方呎，外連249方呎露台，設有私人升降機大堂，單位連家具售出，成交價為1.8億元，呎價約43,447元。資料顯示，項目採單幢式設計，僅提供16伙，單位面積由3,773方呎起。撇除有關連人士的交易後，至今已售出13伙，總銷售金額逾26億元。

●海盈山第4B期部署公布銷售安排

嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4B期海盈山，周二(9日)向傳媒展示兩個現樓單位，均為向內園的兩房戶型。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，預計短期內公布有關兩房單位的銷售安排。最新亮相的兩房單位包括第1B座37樓C室，實用面積546方呎，採用傳統梗廚，附設品牌家電及爐具。

●天璽•海第1期四房成交價6786萬

新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•海第1期，連續兩日錄得承接，周二(9日)招標售出一個海景四房單位，為第1座10樓B室，實用面積1,408方呎，成交價6,786.5萬元，呎價約48,200元。該系列項目自今年初以現樓推售以來，累售35伙，期內套現逾21.8億元。

●峻譽‧渣甸山兩房呎售約43,100元

中信泰富旗下大坑道135號峻譽‧渣甸山，周二(9日)再增添1宗成交，以2,960.97萬元售出一個兩房單位，比同類單位近一年前賣貴約15.5%。上述最新售出的單位為第2座11樓A室，實用面積687方呎，成交呎價約43,100元。比較對上樓層的2座15樓A室，面積及開則相約，於去年7月以2,562.51萬元售出，當時呎價約37,300元。

●鴨脷洲PORTO加推18伙

宏安地產(01243)旗下鴨脷洲平瀾街項目PORTO，周二(9日)上載價單6號，提供18伙，折實平均呎價約26,182元。項目同步上載銷售安排，將於本周六(13日)發售當中5伙。價單6號涵蓋6伙開放式單位、5伙一房及7伙兩房單位，實用面積介乎219至384方呎，扣減最高16.5%折扣及家具禮券優惠後，折實售價553.4萬至1,058.7萬元，折實呎價約25,083至27,570元。

●大手客豪擲8987萬購天瀧兩伙相鄰戶

恒基地產(00012)等合作發展的啟德天瀧，周二(9日)獲同一買家斥資8,987萬元購入同層兩伙相鄰單位。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，上述為6座27樓A室及6座27樓B室，實用面積1,085及1,102方呎，同屬三房戶型，成交價分別為4,469萬及4,518萬元，呎價約41,189及40,998元。天瀧累售304伙，連車位合共套現約126.4億元。

●啟德海灣三房2143萬雙破頂價沽

嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣系列項目，周二(9日)連沽兩伙，總成交金額逾2,815萬元。其中一個三房單位獲內地買家以雙破頂價承接。上述為第2A座32樓A室，實用面積771方呎，屬三房一套連儲物室間隔，成交價2,143.8萬元，呎價約27,805元，成交價及呎價同創項目新高。據悉，買家為內地客，購入單位作自住之用。

●何文田Prince Central削減折扣及回贈

新鴻基地產(00016)旗下何文田Prince Central，周二(9日)修訂價單，大幅削減折扣率及回贈。買家原本可享最多15%折扣、17%的回贈和印花稅優惠。現時只有最高5%折扣及3%回贈，變相加價。項目加推4伙於本周六發售，包括6樓A室，實用面積436方呎，折實價1,402.1萬元，折實呎價約32,158元，另有回贈。