拍賣場連沽細價物業　小島住宅僅138萬拍出　呎價唔使四千

整體樓市氣氛向好，各類細價樓都有捧場客，周二(9日)一場物業拍賣會拍出5項物業，包括離島長洲北社新村村屋單位僅138萬港元賣出。

環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰指出，近日天氣不佳，睇樓客數量相對較少，昨日拍賣場出席人數有所回落，合共約80至100人。而場內售出單位全數為細價物業，涵蓋業主及銀主盤，住宅及商業單位均錄成交。

其中，今日成交佔3項為住宅物業，售價最低為上述北社新村雙號E地下後座單位，屬於業主盤，建築面積約350方呎，以115萬元開價拍賣，最終搶高23萬元售出，較開價高出兩成，呎價約3,943元。

另外兩宗住宅成交同屬港島物業，其中，首次推拍的西營盤正街32號低層單位，實用面積約417方呎，開價為310萬元，競價後略為搶高至320萬元成交，呎價約7,674元。

至於，中環鐵行里雙號連天台戶，則屬銀主物業，實用面積約288方呎，天台面積約233方呎，推拍價270萬元，最終售價為325萬元，高於開價55萬元，升幅約20.4%，呎價約11,285元。據悉，單位2017年購入價約650萬元，呎價達約22,569元，相比之下，是次貶值約五成。

此外，同場售出的兩項商業單位亦為銀主盤，西營盤錦華大廈低層D室，屬辦公室用途，實用面積約672方呎，以399萬元推出拍賣，競價後搶高19萬元，以418萬元成交，呎價約6,220元。另一項為葵涌星星中心低層1室，儲物室用途，實用面積約157方呎，開價60萬元，最後以78.5萬元售出，較開價高出約30.8%，呎價約5,000元。