iCITY二期工作室累沽105伙　短期加推連租約戶

由金朝陽集團(00878)發展的葵涌全新工廈iCITY二期24小時工作間，至今累積沽出105伙，套現金額約2.89億港元。由於項目租賃需求殷切，市場反應正面，發展商現正部署於短期內限量推出連租約單位發售。地產代理預計，項目呎租可達約25至30元水平，按此推算，租金回報率料可達4厘以上。

項目最新錄得一宗成交，單位位於極高層，建築面積約422方呎，以約300萬元成交，呎價約7,114元，採用45天成交期付款。據悉，買家為一名年輕美容技術公司老闆，一直於區內租用傳統工廈經營業務。有見該項目提供全新工作間，配備內置洗手間，加上景觀開揚及售價符合預算，遂迅速決定將工作室「升級」，由租客轉為業主，提升企業形象及營運環境。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，iCITY二期銷情持續理想，反映用家及投資者對優質工業空間的強勁需求。注意到不少企業用家購入工作間以提升工作環境，同時兼顧資產保值。

他補充，近期市場資金流向以穩定回報為目標的物業類型明顯增加，特別是涉額較細、入場費較低的工作間產品更受歡迎。相信即將推出的連租約單位，進一步帶動成交氣氛。