港首4個月私宅落成3573伙　按年少近半　暫只達標21%

本港私人住宅單位落成量持續偏低。根據差餉物業估價署今日(4日)公布的最新資料，今年首4個月僅有約3,573個單位落成，暫只達今年全年落成目標約16,975伙的約21%；去年同期有約7,096伙，並達標約34%，今年數量顯著減少約49.6%。

不過，今年4月有約2,009伙私宅落成，按月大幅上升約4倍，為2025年10月後單月最多，若比較去年4月同期約1,610伙，則增加約24.8%。

至於，今年4月各區私宅落成量，仍然大部分來自新界區，佔達約1,651伙，為同月整體供應的約82.2%，按月大幅增加約5.8倍，而去年同期該區則錄得「零落成」情況。

而港島區4月錄得約236個單位落成，按月回升約46.6%，佔同月總供應量的約11.7%。較去年同期只有約2伙，則大幅增加約117倍。

至於，九龍區則有約122伙落成，佔整體約6.1%，而今年3月同區則未有單位落成。比較去年同期多達1,608伙，則大幅減少約92.4%。

另外，截至今年首4個月的落成私宅單位中，仍然以實用面積約431方呎以下細單位佔最多，達約1,735伙，惟較去年同期多達4,635伙，勁減約62.6%。

而實用面積約431至752方呎的中小型私宅單位落成量，今年截至4月共有約1,344伙，比去年約1,979個單位，亦下跌約32.1%。實用面積約1,722方呎或以上大型單位按年落成量也下挫，該類型單位4月僅錄約9伙落成，比去年同期約13伙，減少約30.8%。

不過，實用面積約753至1,075方呎中型單位，以及實用面積約1,076至1,721方呎中大型戶，落成量按年輕微上升。其中，實用面積約753至1,075方呎中型戶，首4月錄約403伙落成，較去年約388伙，增加約3.9%。

而實用面積約1,076至1,721方呎中大型單位，有約82伙落成，較去年同期多一伙，升幅約1.2%。