豪宅新盤旺場　九龍玫瑰街項目西半山現樓均有招標消息

市區豪宅盤起哄，九龍玫瑰街正積極軟銷，最新安排採複式設計的示範單位曝光，將於明日正式招標推售首批單位。西半山現樓項目最新加推一伙逾4,000方呎的單位連家具招標出售。

●油塘柏景峰45伙加價 個別一房半年加價兩成

信和置業(00083)及資本策略地產(00497)的油塘柏景峰，周三(3日)修訂4張價單，將45個單位定價上調，計及折扣率下調後，部分一房單位於半年內實際加價超過兩成。是次加價的單位涵蓋一房至三房間隔，最新定價介乎588.2萬至1,128.3萬元，定價加幅約2至4.4%。計及最新折扣率削至僅1.5%後，折實售價為579.37萬至1,111.37萬元，折實呎價約17,700至20,315元。

●海德園第一期加推79伙

太古地產(01972)與中華汽車(00026)合作發展的柴灣海德園第一期，周三(3日)上載價單4號，提供79伙，折實平均呎價約17,276元，其中78伙安排於下周二(9日)起發售。另有42伙兩房戶將於本周日(7日)起招標。價單4號涵蓋的單位全屬兩房戶型，實用面積512至538方呎，扣除最高15%折扣後，折實售價介乎818.8萬至1,001.5萬元，折實呎價約15,715至18,615元。

●九龍玫瑰街滶蘊示範單位曝光

新世界發展(00017)旗下九龍玫瑰街項目滶蘊，推售如箭在弦，首批招標單位將於明日上午11時截標。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，目前最受市場歡迎為複式單位，近期亦接獲不少三房大單位查詢。大部分準買家計劃購入單位自住。發展商是日向傳媒展示連家具無改動複式示範單位。參照5樓和6樓D2室搭建，實用面積 1,605方呎。

●西半山寶峰逾4000方呎單位周日招標

泛海集團(00129)等發展的西半山寶峰，周三(3日)上載最新銷售安排，推出連家具的1樓A室於本周日(7日)起招標。該單位實用面積4,143方呎，客飯及飯廳空間分間，開則寬敞，設有橫排玻璃窗，採光度十足，外連249方呎露台，設有私人升降機大堂。

●北區高爾夫‧御苑四房1838萬沽出

恒基地產(00012)旗下北區高爾夫‧御苑，周三(3日)錄得一宗四房單位成交，全盤銷售量增至540伙，佔供應590伙約92%，總套現約73.5億元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目是日最新售出的單位為為1座23樓B室，實用面積1,108方呎，成交價1,838萬元，呎價約16,588元。

●啟德THE HENLEY I周日賣20伙

恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY I，今(3日)上載最新銷售安排，推出20伙於本周日(7日)以先到先得形式發售，折實平均呎價約30,803元。該批單位實用面積417至889方呎，折實售價介乎948.76萬至2,874.83萬元，折實呎價約22,752至35,698元。

●港島南岸Blue Coast四房海景戶售3960萬

長實集團(01113)發展的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast，周三(3日)再售出一個四房海景單位，為第1A座22樓B室，實用面積1,267方呎，屬四房一套連儲物房間隔，成交價約3,960.5萬元，呎價約31,259元。據悉，買家為本地客，計劃購入單位自住。Blue Coast系列項目分兩期發展，至今累售1,176伙，佔總單位數目98%，總套現逾212億元。

●半山名滙獲批入伙紙

九龍建業(00034)旗下西營盤半山名滙，周三(3日)公布已獲批入伙紙，將分批通知業主收樓。發展商亦預告，旗下牛池灣清水灣道大型發展項目正積極籌備部署推出。該公司(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示，半山名滙自推出以來市場反應理想，全盤111伙早前已經沽清，並套現逾9.65億元。隨着項目正式取得入伙紙，並舉行亮燈儀式，將陸續安排交樓。

●內地客斥資逾半億元購柏傲莊三房戶

新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊系列，周三(3日)連沽兩伙，共涉逾7,100萬元。其中，柏傲莊II的第7A座62樓A室，實用面積1,322方呎，採四房雙套設計，連同1,117方呎天台，享有山景，連兩個停車位以5,089.7萬元獲內地客承接，呎價約38,500元 。該系列項目自4月重推以來累計售出371伙，期內套現逾60億元。