紀惠再沽貨　以3.85億賣灣仔全幢酒店　12年貶值逾四成

紀惠集團積極出貨套現，其持有多年的灣仔摩理臣山道39號全幢精品酒店，以約3.8578億港元易手，物業約12年貶值逾四成。

該項目去年透過第一太平戴維斯代理出售，當時市值約5億元。該公司指出，物業全幢建築面積約55,238方呎，地盤面積約3,112方呎。以最新成交價計算，平均呎價約6,984元。

該物業為一座樓高26層的精品酒店，合共提供98間客房，房間面積約由176至324方呎不等，項目距離銅鑼灣港鐵站僅約5分鐘步程。該行投資部資深董事胡子申表示，新買家看準該物業的地理位置及硬件配套，計劃投放資金進行全面升級翻新，並將項目重新定位為專為高端客群提供中長期住宿服務的精品酒店。銅鑼灣為傳統核心商業區，一直以來對商務旅客、內地高端專才及本地專業人士都極具吸引力。

近年，香港酒店市場出現結構性轉變，不少中小型酒店及服務式住宅逐步轉型為學生宿舍，導致市場上原有的精品酒店及服務式住宅供應顯著減少。在供應日益收緊的背景下，是次收購項目正好迎合市場對優質中長期住宿需求持續上升的趨勢。據悉，物業於2014年以約6.68億元購入，而之前曾出租作青年宿舍，租客於今年3月底已全數遷出。