利嘉閣：樓市料續量價齊升　上半年看漲8.8%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，各路需求及投資客加速入市，配合各大行普遍調升本地經濟增長及看好樓價升勢，未來樓市料續量價齊升。

他指，今年4月樓價升幅稍見收窄，主要反映3月下旬至4月上旬的實際市況，當時美國議息後維持利率不變，而中東戰事仍未解決但趨緩和，樓價經歷之前兩個月的大升，在4月升幅稍有放慢。

展望5月份，相信在新盤銷惰持續火熱而發展商有加價空間帶動下，不少大行均調升香港經濟增長及樓價預測，料可造就5月樓價再錄約1.5%的升幅，整個第二季樓價有力升近4%，而上半年看升約8.8%。

租金走勢方面，預計5月及6月在留學生加速進駐租賃行列下，料按月租金升幅可達約1至2%，整季租金升幅可望錄逾3.6%，而上半年則看升約4.5%。