二手樓價指數見逾2年半高位　連升5周共2.49%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報157.49點，按周升0.86%，連升5周共2.49%，創2023年9月底後138周(逾2年半)新高。是4月30日美國聯儲局及本港大型銀行維持利率不變當周的市況。

樓市氣氛暢旺，新盤提價推售，銷情依然熾熱，買家入市意欲強勁，縱使業主反價亦追價承接，二手成交活躍，樓價繼續穩步上揚。樓價不斷向上突破，今年升幅已迫近一成，指數逐步邁向第三季目標165點。

自2025年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升16.52%。較2021年8月191.34點歷史高位跌幅進一步收窄至17.69%。

CCL(中小型單位)報157.29點，按周升0.92%，連升8周共4.23%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創2023年9月中後139周(逾2年半)新高。CCL(大型單位)報158.51點，按周升0.59%，連升2周共2.77%，指數創2023年11月中後131周(逾2年半)新高。

四區樓價三升一跌。港島CCL_Mass報162.77點，按周升3.03%，升幅32周以來最大，連跌2周後反彈，指數創2023年9月中後139周(逾2年半)新高。新界西CCL_Mass報141.86點，按周升0.64%，連升3周共2.24%，指數創2023年10月底後134周(逾2年半)新高。新界東CCL_Mass報168.24點，按周跌1.04%，連跌2周共1.65%，指數仍為2023年11月底後129周(近2年半)第6高。

2026年計，CCL暫時累升9.28%，CCL Mass升9.29%，CCL(中小型單位)升9.14%，CCL(大型單位)升10.00%，港島升16.13%，九龍升7.95%，新界東升6.06%，新界西升6.88%。