黃蜂集團相隔3個月再入市　斥1180萬購粉嶺全層停車場

本地初創公司黃蜂集團近期持續增持停車場資產。美聯工商營業董事莊梓榮透露，該集團以約1,180萬港元購入粉嶺安樂工業區的多利工業大廈全層停車場物業，連同早前買入的新蒲崗東傲車位項目，於3個月內已兩度入市，累計投資金額接近2,500萬元。

莊表示，綜合土地註冊處資料，今年首4個月純車位註冊登記錄約1,844宗，按年上升約三成，創4年同期新高，反映整體物業市場交投回暖，車位資產同樣受到投資者及用家青睞。是次該集團購入的停車場項目位處新界北工業地段，區內物流及工商活動活躍，車位需求具穩定支持，加上停車場屬近整層配置，有利統一管理及提升營運效率，預料可帶來穩定租金回報。停車場及車位不但入場及管理成本相對較低，而且可帶來穩定現金流，具一定防守性，因而吸引投資者積極配置。

他指出，黃蜂集團的投資策略並非單純持有物業收租，而是將停車場定位為智慧出行基礎設施節點，透過整合共享汽車平台、智能停車系統及電動車充電設施，提升資產附加值及使用效率。隨着相關業務逐步整合，未來有望由傳統租金收入，延伸至「租金＋服務收益」的多元收入模式。