資深投資者放售上水天平新城連停車場　市值8.4億

近年資深投資者林子峰積極放售物業套現，其持有多年的上水屋邨商場項目連車位亦透過代理放售，市值約8.4億元。

第一太平戴維斯獲委代理公開招標上述坐落於天平路48號的天平新城及停車場，物業為兩層高商場連屋邨地舖，及提供471個車位的停車場組成，商舖總建築面積近98,500方呎。物業將以現狀連現有租約出售，截標日期為7月16日。

天平新城以民生商場定位，消費客群包括天平邨、安盛苑及就近私人住宅逾兩萬名居民。商舖出租率100%，擁有眾多承租逾10年的長情連鎖品牌作為核心租戶；除了零售餐飲，近年並有24小時健身中心進駐，亦有租用面積最大的護老中心租戶。

至於，項目附設的停車場亦是另一穩定收入來源。天平邨及安盛苑的住戶對私家車位比例高達14.5比1。此外，現業主於兩年半前斥資約1.1億元為物業完成大型翻新工程。

第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光表示，天平新城及停車場是一個防守性強的收益型資產，現時每月總租金收入近420萬元，回報率達6厘以上。據了解，該項目於2014年9月以約5.43億元買入。