經絡：4月新批出按保跌逾一成半　料年內繼續低位橫行

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然樓按市場平穩向上，但因政府早年放寬按揭成數，目前所有住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成，即置業人士無需申請按揭保險，亦可承造最高七成按揭，導致按保需求持續回落。

他指出，4月份透過經絡按揭轉介申請私人住宅按揭的個案當中，申請7成按揭（非按保）的客戶佔比攀升至五成。另一方面，今年投資氣氛有所升溫，市場大手成交亦顯著增加，這類投資買家亦不會選用按保。在按保需求大幅減少的情況下，預計按保數字將繼續低位橫行。

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司資料顯示，2026年4月，份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,104宗及58.88億元，較3月份分別減少221宗（16.7%）及12.38億元（17.4%）。新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為526宗及28.05億元，較3月份分別減少51宗（8.8%）及1.65億元（5.6%）；平均新取用按保貸款金額為533萬元，按月增加19萬元（3.6%）；另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為24%，二手物業佔比為76%。