已補價有裝修居屋放售僅3小時　於深夜以313萬蝕讓價賣出

已補價自由市場入場門檻相對較低，近日連錄成交。利嘉閣郭敏輝表示，上水彩蒲苑A座低層16室，實用面積約338方呎，有裝修，叫價350萬港元放售。

他指，新買家為區內上車客，上址放盤僅約3小時，即提出洽詢，買賣雙方並於深夜展開議價，減價37萬元，最終以313萬元成交，呎價約9,260元。

據悉，原業主於2017年以約343.8萬元連地價買入，持有約9年帳面蝕讓30.8萬元，貶值約9%。屋苑目前放盤量約12個，入場費約320萬元。