北都銀主私樓僅300萬拍出　不足9年大冧價4成

樓市交投氣氛升溫，銀主把握時機積極出貨，市場連錄多宗同類成交個案；包括北區高爾夫．御苑一個開放式單位，剛僅以300萬港元成交，單位不足9年跌價約40.3%。

環亞物業拍賣行董事總經理區蘊聰表示，該行拍賣售出10項物業，佔半數屬銀主物業。是次賣出物業涉及成交金額共逾6.100萬元，其中，上述高爾夫．御苑7座高層G室，實用面積約280方呎，開價280萬元，搶高20萬元成交，呎價約10,714元。資料顯示，單位原業主2017底以逾502萬元購入，貶值金額超過202萬元。

同場拍出兩項大額銀主盤，包括西沙帝琴灣凱琴居15座複式單位，實用面積約2,136方呎，開價1,680萬元，較之前已累減約120萬元，昨獲兩至3組客爭購，終以1,910萬元拍出，高出開價230萬元，呎價僅約8,942元。西貢匡湖居單號洋房連浮躉，實用面積約1,185方呎，另連約644方呎花園、約282方呎天台及約22方呎平台，更獲3至4組客爭購，搶高約21.7%，成交價2,190萬元，呎價約18,481元。

場內推出銀主工廈亦受追捧。荃灣滙力工業中心低層5號及6號工場，建築面積約2,517方呎，成交價475萬元，呎價約1,887元；同區銓通工業大廈中低層D室，實用面積約2,450方呎，高出開價約24.3%，成交價435萬元。

此外，同場售出的業主盤都以細價樓為主，其中，油麻地位聯樓中層戶，實用面積約437方呎，僅以158萬元推拍，至少有3組客競投，成交價218萬元，呎價約4,989元，搶高約38%。長沙灣青山道308至310號中層B室，連租約以270萬元拍出，比開拍價高40萬元或約17.4%。

同場其他成交，包括紅磡必嘉街8號低層單位，實用面積約565方呎，由遺囑執行人推出二分之一業權拍賣，開價90萬元，終以110萬元拍出。尖沙咀嘉華大廈E座地舖，實用面積約510方呎，開價260萬元，搶高至272萬元拍出。另外，南區貝沙灣南灣兩個電單車車位，亦以14萬元售出，高開價5萬元或約55.6%。