地監局提醒一手非住宅物業銷售不受一手條例規管

地產代理監管局於周一(11日)作出呼籲，提醒消費者購買一手物業時必須謹慎，注意商業或工業大廈等的一手非住宅物業的銷售不受《一手住宅物業銷售條例》所規管。

監管局指，留意到近期市場上有住宅及非住宅的一手物業發售，特此提醒公眾，一手住宅物業的銷售受《一手住宅物業銷售條例》規管，賣方須披露指定資訊，包括提供售樓說明書、價單、載有銷售安排的文件及成交紀錄冊等。不過，一手非住宅物業則不受規管。

該局補充，一手住宅及非住宅物業的賣方均可能委託地產代理協助銷售活動。準買家應確認該地產代理是僅代表賣方、還是同時代表雙方。同時，準買家都應核實物業的法定用途、確認樓面面積(住宅物業為實用面積)及所提供面積的計算基準。