中原樓價指數連升3周　見逾兩年半新高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，該行城市領先指數CCL最新報155.58點，按周升約0.24%，樓價連升3周共約1.24%，創2023年10月初後134周(逾兩年半)新高。CCL只要再升約0.42點或0.27%，便會到達156點目標。

樓價今年暫累升約7.96%，並已較去年低位回升逾一成半，但較2021年8月191.34點歷史高位跌約18.69%。在業主大幅收窄議價空間的情況下，近期二手成交開始減慢，或影響第二季後期樓價升幅放緩。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報157.48點，按周升約0.44%，連升3周共約1.76%。CCL(中小型單位)報155.84點，按周升約0.46%，連升6周共約3.27%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創2023年9月底後136周(逾兩年半)新高。CCL(大型單位)報154.24點，按周跌約0.89%，指數仍為2024年1月初後121周(近2年半)第4高。

四區樓價三升一跌。新界西CCL_Mass報140.35點，按周升約1.15%，指數上周跌逾1%後今周反彈，創2023年11月中後129周(近2年半)次高。九龍CCL_Mass報154.74點，按周升約0.40%，連升2周共約1.49%，指數創2023年9月初後139周(逾兩年半)新高。新界東CCL_Mass報約171.06點，按周升約0.39%，連升3周共3%，創2023年9月中後137周(逾兩年半)新高。港島CCL_Mass報159.72點，按周微跌約0.08%，連升2周後企穩，指數仍為2023年9月底後136周(逾兩年半)次高。

2026年計，CCL暫時累升約7.96%，CCL Mass升約8.47%，CCL(中小型單位)升約8.13%，CCL(大型單位)升約7.04%，港島升約13.96%，九龍升6.92%，新界東升約7.84%，新界西升約5.74%。