啟德跑道區項目獲大手客9907萬購2伙同層戶

豪宅新盤銷情向好，啟德跑道區臨海項目獲大手客斥資9,907萬元購入兩伙同層單位。油塘項目再進一步削減折扣，變相提價。

●油塘柏景峰進一步削折扣

信和置業(00083)及資本策略地產(00497)的油塘柏景峰， 周一(4日)修訂價單，再進一步削減最高折扣率至1.5%。資料顯示，項目去年底最初推售時，最高折扣率為15%。該盤是日最新售出一個兩房單位，為3座35樓C3單位，實用面積431方呎，成交價820.82萬元，呎價約19,045元。全盤累售164伙，總套現逾10億元。

●啟德天瀧獲大手客斥9907萬連購兩伙

恒基地產(00012)等大發展商合作的啟德天瀧，周一(4日)連沽4伙，單日吸金逾1.83億元。其中兩伙同層相鄰單位由同一組大手客斥資9907萬元購入，兩伙為8座9樓A室及8座9樓B室，實用面積1,259方呎及1,298方呎，成交價為4,930萬及4,977萬元，呎價約39,158及38,344元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝稱，連同尖沙咀本木計，部門旗下項目是日共沽5伙，套現近2億元。

●海盈山高層海景三房單位售3444萬

嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4B期海盈山，將於短期內公布銷售部署。同系列第4A期於周一(4日)售出一個高層海景三房單位，為第2A座39樓A室，實用面積853方呎，成交價3,444萬元，呎價約40,375元創項目新高。該期數項目累售356伙，套現逾58億元，佔供應單位總數約82%。

●大圍站柏傲莊III加推5伙三房周五招標

新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，周一(4日)售出兩伙，共涉逾3,448萬元。包括第8A座10樓C室，實用面積822方呎，採三房一套連儲物房設計，享城門河景，招標成交價為2,186.5萬元，呎價約26,600元。項目同日上載銷售安排，加推5伙三房單位於本周五起招標出售，實用面積由697至822方呎。

●壹沐第2期於4日累收1500票

恒基地產(00012)馬頭角土瓜灣道壹沐第2期，正值收票階段，於4日內累計接獲約1,500張入票，按首兩張價單共146伙計，暫錄超額認購約9倍。發展商透露，由於市場反應熱烈，正積極考慮加推。

●九龍塘全新盤The Monet登場

九龍全盤豪宅項目登場，位於九龍塘龍庭里8號的項目於周一(4日)公布命名為The Monet。該盤分三期發展，共設4座住宅大樓，合計提供133個單位。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目已屆現樓，正進行最後階段的優化工程。該盤由九龍倉(00004)及會德豐地產持有。發展商稱，該盤命名靈感源自法國印象派大師莫奈(Claude Monet)及其著名。

●石硤尾緹外四房2.15億元沽

嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周一(4日)售出一個四房單位，為第6座2樓B室，實用面積4,390方呎，屬四房四套房間隔，另設有雙工人房，單位附設裝修，連同雙車位以2.15億元成交，呎價約48,975元。據支付條款，買家可享有提早佔用優惠，以及樓價6.5%的從價印花稅津貼。

●峻譽‧渣甸山四房連車位9730萬獲承接

中信泰富旗下大坑道135號住宅項目峻譽‧渣甸山，周一(4日)通過招標售出兩伙四房單位，單日吸金逾1.7億元。最新售出的單位為第1座5樓B室及第1座19樓B室，實用面積分別為1,686方呎及1,684方呎，同屬四房雙套間隔，均配備私人升降機大堂，各連同1個車位沽出，成交價為7,860萬及9,730萬元，呎價46,619及57,779元。

●日出康城海瑅灣I高層三房呎售約21,018元

信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城海瑅灣I，周一(4日)連環售出6伙，成交價介乎597.97萬至1,628.9萬元，單日吸金逾5,769萬元。其中，最新售出的單位包括2B座59樓A室，實用面積775方呎，採三房連套房間隔，附有工作間，成交價1,628.9萬元，呎價約21,018元。

●赤柱ONE STANLEY連天台特色戶售逾7330萬

建灝地產的赤柱黃麻角道ONE STANLEY，周一(4日)招標售出一個連天台特色單位，為第1座2樓及3樓B室，實用面積1,909方呎，採四房雙套間隔，單位連裝修以逾7,330萬元售出，呎價約38,434元。據悉，新買家為內地商人，與子女長期居住於香港，需要購買連裝修單位即時入住，較購入上址。發展商稱，項目今年已累售11伙，期內套現逾10億元。

●屯門青山公路飛揚擬下月加價

長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚，於5月首4日共售出3伙。其中，第1座9樓A室，實用面積712方呎，採三房一套連儲物室間隔，成交價795.6萬元，呎價約11,174元。長實營業部副首席經理楊桂玲表示，項目所有標準兩房單位已全數沽清，集團計劃短期內會加推單位，並於6月初再次調整招標單位意向價，預計加幅不少於3%。

●旺角映居連天台特色戶790萬易手

建灝地產與市區重建局合作發展的旺角埃華街映居，新近錄得首宗連天台特色單位成交。集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，上述為28樓E室，實用面積343方呎，採一房連書房間隔，附設177方呎天台，買家選用建築期付款辦法購入單位，成交價790.22萬元，呎價約23,038元。

●佐敦站高臨連錄6宗終止交易

資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨，新近連環錄得6宗終止交易，牽涉的總成交金額逾5,194萬元。該批單位戶型涵蓋一房至三房間隔，實用面積介乎272至634方呎，原本於2024年5月至6月期間，即項目最初開售時售出，當時成交價504萬至1,684.5萬元，呎價約18,529至26,569元。