【睇淡後市】呢區業主接連止蝕出貨　雙雙錄約一成虧損

樓價走勢未見太大突破，近年高位購入的單位屢錄跌價，馬鞍山嘉華星濤灣及迎海‧星灣御相繼有兩房業主止蝕賣樓，帳面均錄約一成虧損。

美聯陳德涪指出，上述嘉華星濤灣1座高層J室兩房戶，實用面積約516方呎，以約750萬港元易手，呎價約14,535元。資料顯示，原業主於2020年10月以約835萬元購入物業，持有約5年半帳面虧損約85萬元，蝕幅約10.2%。

中原胡耀祖則表示，上述蝕讓售出的迎海‧星灣御單位為22座低層D室，實用面積約496方呎，兩房間隔，減價約20萬元，以735萬元成交，呎價約14,819元。原業主約5年前以約808萬元購入單位，是次沽出帳面損失約73萬元，貶值約9%。