油麻地致富商業大廈全幢招租　意向月租40萬可作學生宿舍

港府推出「城中學舍計劃」，帶動學生宿舍租賃持續活躍，有去年以逾6,000萬港元購人全幢市區商廈業主，趁勢放租全幢。中原(工商舖)商舖部鄧振豪表示，是次招租物業位於油麻地窩打老道19號致富商業大廈全幢，物業樓高14層，總樓面面積約14,493方呎，業主叫租約40萬港元。

鄧指，該物業樓上1至12樓為住宅樓層，另設地舖及高層地下，地舖建築面積約1,330方呎，高層地下約584平方呎，1樓至12樓每層建築面積介乎約998至1,199方呎不等。鑑於區內學生宿舍交投活躍，業主傾向租予學生宿舍相關營運商，並願意提供可商議的免租裝修期，以配合新租戶的進駐與改裝規劃。

資料顯示，近期市場錄得兩宗全幢物業學生宿舍營辦商承租個案，包括九龍城太子道西380號，樓高13層，總樓面面積約12,650方呎，提供44間客房，由營運商「酷點」以每月約50萬元租用，平均每個房月租約11,363元。