【多相】新婚客轉租為買　僅每呎9800元買連裝修兩房私宅

二手市場轉租為買個案增多。中原許偉業表示，租金持續攀升，令供樓與租金差距不斷收窄，吸引不少租客入市買樓。其中，葵涌嘉翠園1座低層C室，實用面積約456方呎，兩房間隔，去年11月曾封盤，今年1月解封，並以468萬港元放售。

他指，一對年輕新婚夫婦，原本物色租盤，惟市場租金上升及租盤短缺，見買樓供款與租金相若，遂決定轉租為買，而上述屋苑樓價，比港鐵葵芳站物業相對低水，於本月初睇樓，籌備資金及向銀行了解按揭貸款，日前帶同支票「翻睇」單位，並即場議價，終以449.8萬元承接，成交呎價約9,864元。

據了解，原業主於2021年以565萬元買入上述單位，現時已搬至港島居住，沽貨套現，持有單位約5年，帳面蝕115.2萬元離場，期內物業貶值約20.4%。