郭子威：本港全年樓價睇升10%　豪宅有望領跑大市

差餉物業估價署公布最新數據，本港3月私人住宅售價指數升至312.8點，按月上升1.39%，創兩年多新高。長實集團(01113)首席營業經理郭子威指，環球息口漸趨穩定、本港經濟回暖，樓市復甦基礎穩固，預計全年樓價上升10%，豪宅有望領跑大市。

同時，最新公布的租金指數亦連升5個月，刷新歷史高位。郭子威稱，租金持續創新高，令「供樓平過租樓」趨勢擴大，推動租客轉為買家，穩固樓市基本盤。

他認為，美國息口已見頂，市場預期下半年有減息空間，資金環境逐步放鬆，紓緩外圍風險，利好香港資產氣氛。本地經濟同步回暖，人才政策帶動人口持續流入，剛需源源不絕。政府財政狀況改善，進一步支撐樓價穩步向上。

郭子威強調，樓市升勢未完，全年維持穩步向上格局，預期整體升幅達10%。市場戶型分化持續，中小型單位穩守基本盤，豪宅憑藉稀缺性與資金偏好，後市有望領跑、成為升價主力。