高力：多項利好因素提振　全年樓價料升5至10%

政府最新公布的私人住宅樓價指數繼續上升，高力香港估價及諮詢服務高級副董事曾寶民表示，本港住宅樓市自去年年中，受利率下調、港股持續做好引發財富效應，以及高才及留學需求雙驅動等多重利好因素下，觸發市場情緒樂觀，成交熾熱氣氛蔓延至本年的首季，預期第二季，即使美伊戰事的不確定性，引發的油價飆升，以致利率在本年的變化受到關注，然而各大銀行亦隨着樓市升溫，調升了物業估價，料樓價表現仍會穩定發展，

曾又指，根據土地註冊處的一、二手住宅成交宗數顯示，一至三月的宗數達18,654宗，比去年同期上升近53%，更比樓市高峰期的2021年同期為高。

該行估價及諮詢服務高級董事梁鎮峰補充，今年首季樓市表現反映明顯的政策效果。根據代理最新數據，一手市場交投非常暢旺，單是4月已錄得超過2,000宗成交；總計2026年首4個月，一手住宅成交量更已突破8,400宗。此情況不僅有效紓緩庫存壓力，亦顯著提振了發展商推售新盤及提價的信心。

他預計，第二、三季逐漸踏入租務旺季時，樓價將隨着市場氣氛繼續向好及租務回報率優化而延續強勢。發展商在來季及今年稍後時間，預料將展現更為進取的銷售策略。在一手市場帶動整體氣氛下，預期全年樓價將上升約5至10%。