九龍城太子道西全幢商廈放售　市值約3.2億元

商用物業交投轉旺，有業主趁勢放售九龍區全幢商廈。第一太平戴維斯與高力國際聯合代理出售九龍城太子道西348至352號Smart A薈學坊。物業地盤面積約4,595方呎，現有總批則面積約36,231方呎。市場估值約3.2億港元。

該物業為一幢8層高的一站式教育主題商廈(另設一層地庫)，現時地庫及地下樓層設有商舖，而1至7樓則為辦公室，標準樓層批則面積約4,300方呎，樓層間高度約3至3.94米，物業步行前往港鐵宋皇臺站僅約4分鐘。項目租客主要為教育機構，現時出租率近九成，每月租金收入約130萬元。

第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申表示，薈學坊坐落在41校網，鄰近拔萃、喇沙及瑪利諾等名校，受惠於學位剛需與『高才通』家庭湧入，教育需求極其穩健。物業擁有極高比例的長情租客，大廈多數租戶已穩定承租3至6年以上，租務穩定性遠超一般零售物業，多年來平均租金鮮有下跌。

高力香港資本市場及投資服務部高級董事鄭元禮則指，政府近年銳意把本港打造成亞洲教育樞紐。此資產擁有超過10年一站式教育經營經驗，出租率高企，投資回報率達5厘以上。