康景花園四房獲外籍客980萬購入自住 呎價11598元
用家入市積極，鰂魚涌康景花園套四房單位，獲外籍客以980萬元購入自住，呎價約11,598元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原楊文傑表示，鰂魚涌康景花園A座中低層3室，實用面積約845方呎，套四房間隔，望池景及山景，最新以980萬元成交，呎價約11,598元，新買家為外籍用家，原業主於1990年以155萬元購入帳面獲利825萬元，升值約5.3倍。
●中原梁嘉駿指，鰂魚涌CASA 880高層C室，實用面積約792方呎，套三房間隔，最新連約以1,580萬元成交，呎價約19,949元，新買家為換樓客，打算待租約期滿後收回自用，原業主於2012年以1,138萬元購入，約14年帳面獲利442萬元，升值約38.8%。
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九龍區
●中原林家傑表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道15號低層F室，實用面約703方呎，三房間隔，望街景，最新以818萬元易手，呎價約11,636元。
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新界區
●晉誠地產鄧錦雄表示，屯門青山公路青山灣段黃金海灣第2期珀岸1B座低層M室，實用面積約312方呎，一房間隔，叫價400萬元，減價22萬元，獲用家以378萬元購入，呎價約12,115元，原業主於2025年1月307萬元一手購入，收樓後隨即轉售，帳面獲利71萬元。
●中原稱，元朗朗天峰1B座中層B室，實用面積約395方呎，兩房間隔，成交價518萬元，呎價約13,114元，新買家為年輕上車客，原業主於2025年3月以468.1萬元一手買入，約13個月帳面獲利49.9萬元，升值約11%。
●中原王勤學指，元朗4月睇樓量有增無減，四季名園號洋房，實用面積約930方呎，套三房間隔，連大花園，成交價1,000萬元，呎價約10,753元，原業主於2011年3月以728萬元買入，約15年帳面獲利272萬元，升值約37%。
●利嘉閣楊友銘稱，將軍澳居屋富康花園5座中層C室，實用面積約592方呎，三房間隔，新買家為外區客，減價12萬元，未補價第二市場以以538萬元成交，呎價約9,088元，原業主於1998年以128.4萬元買入。
●香港置業范文濤表示，將軍澳日出康城領都5座右翼中層C室，望山景，三房連儲物室間隔，實用面積約733方呎，叫價750萬元放盤約兩星期後獲，加價3萬元，獲買家追價以753萬元承接，實用呎價約10,273元，原業主於2009年8月以約388萬元購入。
●中原伍耀祖指，天水圍嘉湖山莊麗湖居8座高層D室，實用面積約544方呎，三房間隔，剛以515萬元成交，呎價約9,467元，原業主於2024年7月以433萬元買入，持貨不足2年帳面可獲利82萬元，單位期內升值約18.9%。
●中原胡耀祖稱，馬鞍山海濤居4座中層G室，實用面積約414方呎，兩房間隔，開價約630萬元，議價後以590萬元易手，呎價約14,251元，新買家為上車客，原業主於2012年以338萬元購入，帳面上獲利約252萬元，期內升值約74.6%。
●世紀21奇豐趙詠欣指，馬鞍山觀瀾雅軒1座中層B室，實用面積約1,012方呎，套三房間隔，望海景，原先叫價1,300萬元，獲買家以1,270萬元承接，減價30萬元，減幅約2.3%，呎價約12,549元，原業主於2000年10月屋苑入伙初期以486.5萬元購入。
●世紀21奇豐黃宗信表示，馬鞍山天宇海1B座低層A室，實用面積約787方呎，套三房設計，望吐露港海景，原先叫價1,020萬元，最終減價20萬元，以1,000萬元沽出，呎價約12,706元，原業主於2010年10月於樓花期以703萬元一手向發展商購入。
●祥益謝澤銘表示，屯門南浪海灣3座高層E室，實用面積約524方呎，兩房間隔，區內上車客見單位廳房可望黃金海岸海景，而且內籠附裝修，原業主曾反價至680萬元，上述買家以620萬元即睇即買，呎價約11,832元，低市價，原業主於2015年以約520萬元購入。
●利嘉閣劉景駿稱，東涌東環1期5A座高層10室，實用面積約483方呎，兩房連開放式廚房及儲物房間隔，新買家為區內用家，見香港樓價回穩，單位附裝修，以626萬元成交，呎價約12,961元，原業主於2019年以638萬元購入，帳面蝕12萬元。
●世紀21奇豐李嘉文指，沙田第一城7座低層C室，實用面積約484方呎，三房間隔，望內園景，原先叫價648萬元，最終減價18萬元獲承接，減幅約2.8%，成交價630萬元，呎價約13,017元，原業主1998年10月以175萬元購入，帳面賺455萬元，升值約2.6倍。
●中原賴思沛表示，大埔白石角溋玥．天賦海灣4月暫錄約3宗買賣，包括3座中層B室，實用面積約1,522方呎，套三房連多用途房及工人房間隔，叫價約1,880萬元，議價後以1,700萬元沽出，呎價約11,170元，原業主於2024年以1,588萬元購入，約兩年帳面獲利112萬元。
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