美聯料4月整體物業註冊量有望突破8000宗　創今年新高

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首23日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄6,280宗，較3月同期5,698宗按月上升約10.2%。美聯物業分析師岑頌謙指，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，4月註冊個案一般主要反映3月市況，而3月新盤熱銷帶動相關成交於在本月註冊登記，成為整體註冊量上升的主要動力。按目前走勢推算，估計4月全月整體物業註冊量有望突破8,000宗水平，屆時不單創今年新高，同時亦創2年次高。

岑頌謙續稱，隨着4月份整體物業註冊量表現亮麗，帶動今年(截至4月23日)累計宗數達29,572宗，比起去年首4個月的23,135宗高出約27.8%，已創5年同期新高。預計首4個月最終可突破31,000宗，屆時將與近年旺市的2021年的同期相若。

回顧4月份註冊表現，住宅方面，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，4月首23日一手私樓及二手住宅註冊量合共錄5,601宗，較3月同期5,014宗按月上升約11.7%，表現優於大市，升幅主要來自一手私宅。估計本月全月住宅註冊量有力挑戰7,000宗水平，較近年旺市的2021年平均每月約6,480宗高出約8%，足見4月住宅註冊表現相當暢旺。

非住宅物業方面，4月首23日工廈、商廈、商舖註冊量合共錄327宗，較3月同期306宗上升約6.9%；惟純車位及其他等非住宅物業則錄297宗，較3月同期343宗卻下跌約13.4%。