一手樓銷售熾熱　周末至少11新盤逾560伙推售

新盤推售潮持續，周六及周日即將有至少11個新盤，合共推售逾560伙。其中，紅磡庇利街明日將以價單形式展開首輪銷售，推售前夕再加推新一批單位以鎖定客源。

●紅磡首岸第1期加推120伙

由恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡庇利街首岸第1期，周五(24日)加推價單3號，提供120伙，折實平均呎價約20,886元，較上一張價單再高約4.7%。今批單位包含7伙連平台特色戶。該批涵蓋106伙兩房戶、7伙三房戶及7伙兩房連平台特色戶，折實售價則由684.5萬至1,399.85萬元，折實呎價約19,121至約23,742元。

●啟德維港‧灣畔系列單日沽4伙

中國海外發展(00688)、九龍倉集團(00004)、恒基地產(00012)、嘉華國際(00173)合資發展，位於啟德跑道區的維港‧灣畔系到項目，周五(24日)暫沽4伙，成交價介乎1,019.9萬至3,068.7萬元，單日套現逾6,900萬元。其中，項目第2B期的5B座22樓A室，實用面積744方呎，採三房一套連工作間間隔，單位連一個車位以3,068.7萬元售出，呎價約41,246元。

●黃大仙薈淳36伙加價

宏安地產(01243)旗下黃大仙薈淳，周五(24日)晚上修訂3張價單，將約36伙單位定價上調，加價幅度介乎0.3至3.5%。其中，加幅最高的單位為16樓E室，實用面積360方呎，定價由964.7萬元上調至998.3萬元，另享最高30%折扣。

●大圍站柏傲莊III招標沽出6伙

新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，周五(24日)通過招標售出6伙，單日吸金逾1.5億元。是日售出的單位成交價由2,012萬至4,808萬元，呎價約25,800至37,888元。其中，第8A座51樓B室，實用面積1,269方呎，採四房雙套連工作間間隔，享有城門河景，以4,808萬售出，呎價約37,888，成交價及呎價刷新項目標準戶新高紀錄。

●內地專才630萬購鴨脷洲弦岸特色戶

莊士中國(00298)發展的鴨脷洲弦岸，周五(25日)公布獲內地投資者斥資630萬元購入一個平台特色單位，為5樓D室，實用面積234方呎，採一房間隔，外連138方呎平台，成交呎價約26,923元刷新項目新高。據悉，買家鍾情項目單位的景觀，購入上址作長線收租。資料顯示，項目採單幢設計，提供105伙，累售約76伙，總銷售金額逾4.1億元。

●UPPER CENTRAL開放式戶呎售約27,629元

禹洲集團(01628)旗下西半山堅道48號UPPER CENTRAL，周五(24日)以536萬元售出一個高層開放式單位，為21樓A室，實用面積194方呎，呎價約27,629元。項目提供85伙，主打開放式戶型，於兩年前起轉租為售，今年暫累沽逾30伙。

●大埔林海山城本周暫沽3伙

香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城，本周暫沽3宗成交，總成交金額逾1億元。其中，山城徑11號洋房，實用面積3,506方呎，設有升降機，外連477方呎花園及803方呎天台，地庫提供兩個車位，成交價6,661.4萬元，呎價約19,000元。

●柏蔚森系列4日內錄11宗終止交易

據項目成交紀錄冊顯示，新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作、位處啟德跑道區的柏蔚森系列項目，於過去4日連錄11宗終止交易個案，牽涉的總成交金額逾6,919萬元。上述個案有4宗來自項目第2期，其餘7宗則來自項目第3期。該批單位實用面積介乎260至443方呎，大部分原於2024年時售出，成交價介乎455.2萬至822.9萬元，呎價約16,279至21,542元。

●港島南岸Blue Coast單日沽9宗交易告吹

長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast，今(24日)連錄9宗終止交易，牽涉的交易總額逾1.8億元。發展商將其中8伙加價，連同折扣變動計，較2024年加價約17至22%，安排下周二起重售。其餘1伙將招標重售。