綠景中國觀塘全幢商廈被接管人放售　9年前以90億買入

再有內地房企物業被接管，由綠景中國地產(00095)持有的觀塘海濱道123號綠景NEO，由接管人推出市場放盤，物業將以現狀部分交吉及部分連現有租約出售。

第一太平戴維斯及高力承接管人委託為聯合代理，以公開招標形式出售上述全幢商廈。該大廈於2019年落成，地盤面積約48,500方呎，物業提供19層辦公室樓層，標準層面積逾30,000方呎，並設有5層停車場，提㤨逾400個車位。此外，大廈設有LED外牆屏幕，配合全天候落客區及天台花園等配套，適合大型跨國企業或金融機構購入作集團總部之用。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，綠景NEO坐擁270度無遮擋維港海景，並獲綠建環評(BEAM Plus)及領先能源與環境設計(LEED)的鉑金級環保認證，物業可靈活劃分為東西兩座，各具獨立大堂及命名權，為買家提供極大的品牌推廣空間及業務擴展彈性，預期將吸引有意在香港建立或鞏固業務總部的企業及投資者積極參與。

高力香港資本市場及投資服務部物業重組團隊主管吳嘉輝指出，物業是九龍東CBD2核心地段罕有的全海景甲級商廈，加上配套設施完善，吸引眾多國際及本地企業進駐。物業現時主要租戶為知名跨國企業，為買家提供穩定的租金收入基礎。是次公開招標將吸引本地及海外機構投資者的廣泛關注。

資料顯示，綠景中國地產於2017年斥約90億港元向九龍倉集團(00004)購入，為當時九龍最大成交金額商廈成交，平均每方呎成交價約15,095元；據了解，有市場人士估計，該項目現時市值可達約50億元。