大埔嵐山套三房790萬沽出　持貨3年帳蝕40萬

再有業主止蝕沽貨，大埔嵐山套三房單位減價後以790萬元售出，原業主持有約3年帳面虧蝕約40萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島於周末錄一宗成交，單位為22座中層A室，實用面積約584方呎，三房連套房間隔，以808萬元售出，呎價約13,836元。

●中原黃健忠指出，東半山嘉苑D座低層3室，實用面積約1,210方呎，套三房間隔望山景，連車位成交價1,700萬元，呎價約14,050元。原業主於2007年以838萬元買入物業，持有約19年帳面獲利862萬元，升值逾1倍。

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九龍區

●利嘉閣徐錦榮稱，奧運站浪澄灣8座低層E室，實用面積約547方呎，兩房間隔望海景，以970萬元放售，輕微減價至968萬元成交，呎價約17,697元。原業主於2013年以約746.1萬元一手購入，持有至今帳面獲利逾221萬元，升值約30%。屋苑目前約有130個單位放售，入場費由約950萬元起。

●中原黃家全稱，奧運站維港灣8座中層H室，實用面積約459方呎，兩房間隔，以960萬元沽出，呎價約20,915元。原業主於2019年10月以934萬元購入單位，持有近7年帳面獲利26萬元離場。

●美聯張曉盈表示，西南九龍維港滙II第3A座中層C室，實用面積約496方呎，兩房間隔，以約1,400萬元獲承接，呎價約28,226元。原業主於2023年3月以約1,373萬元購入單位，持有約3年帳面微賺約27萬元。

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新界區

●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山聽濤雅苑9座中層H室，實用面積約650方呎，三房連套房間隔，叫價850萬元，減價後以840萬元售出，減幅僅約1.2%，呎價約12,923元。原業主於2019年10月購入單位，當時作價850萬元，持有至今沽售帳面輕微損失約10萬元或約1.2%。

●世紀21奇豐黃宗信稱，馬鞍山居屋錦豐苑F座高層12室，實用面積約532方呎，兩房間隔，以500萬元未補價第二市場價成交，呎價約9,398元。原業主於1997年4月以約112萬元購入上址，持有約29年帳大幅獲利約388萬元，樓價升幅近3.5倍。

●世紀21奇豐吳元利表示，沙田居屋愉翠苑R座高層6室，實用面積約650方呎，三房連套房間隔，已補價自由市場叫價800萬元，獲買家追價至820萬元成交，呎價約12,615元，創屋苑今年呎價高位。原業主於2009年12月以310萬元購入單位，持有至今帳面大幅獲利510萬元，升值約1.65倍。

●中原楊頌堯指出，大埔嵐山5座中層C室，實用面積約847方呎，套三房間隔，叫價約800萬元，議價後以790萬元沽出，呎價約9,327元，新買家為區內客。原業主於2023年以約830萬元購入單位，持有約3年帳面虧蝕約40萬元，貶值約4.8%。

●世紀21奇豐廖振雄稱，西貢清水灣布袋澳村雙號村屋，物業建築面積約2,100方呎，五房套房加工人房間隔，連約700方呎天台，終減價100萬元或約3.7%，以2,580萬元成交，呎價約12,286元。原業主早於2010年4月購入上址，作價1,160萬元，現沽出帳面獲利約1,420萬元，升值逾1.2倍。

●中原王勤學表示，元朗御豪山莊6座中層E室，實用面積約553方呎，三房間隔，叫價530萬元，議價後以512萬元成交，呎價約9,259元。原業主於2005年6月以183萬元買入單位，持有約21年帳賺約329萬元，升值約1.8倍。

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