陳永傑：樓市首季報捷　今季熱度再升級

踏入第二季，香港盛事多多，本月有香港國際七人欖球賽，並於本周末在啟德主場館隆重舉行，洋溢嘉年華氣氛。樓市亦一樣，復活節長假過後，各區睇樓氣氛明顯升溫，市場購買力再次釋放，無論一手或二手，成交表現均見不俗。樓市利好因素不變，後市向好，買家普遍恐遲買會貴，與其繼續等方向，不如先到處睇樓，不論新盤示範單位或二手匙盤均看一看，鎖定心水，加快落實決定。

事實上，樓市熱度由第一季已經開始，並非曇花一現。今年首季中原地產香港促成逾6000宗一、二手成交，創近年新高；同時，香港住宅部於首季錄得逾12億元營業額，創19個季度新高。反映置業需求殷切，觀望氣氛逐步消散，轉租為買的個案亦有趨升。

儘管近日中東地緣政治局勢反覆，但對樓市影響不大，交投持續旺熱，長線投資者的入市信心亦有增無減，近日多個一手新盤排隊推售，開價相對吸引，吸引資金湧入。各大發展商亦打鐵趁熱，紛紛推盤應市，成功為樓市掀起一輪輪搶購熱潮。本月上半月，一手成交已錄得近1000宗，與上月同期相若，足證交投氣氛持續熾熱。這種「延續性」十分重要：代表樓市不是短暫回暖，而是用家、投資者及發展商三方同步對後市投下信心一票的成果，料今季樓市熱度再升級。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑