美聯：首季公居屋第二市場成交量企穩逾1100宗　近7季次高

據美聯物業研究中心綜合房屋委員會數據資料顯示，今年第一季公屋及居屋第二市場成交量錄1,123宗，較去年第四季1,629宗按季減少約31.1%。

美聯物業分析師岑頌謙指出，房委會於去年10月起陸續向新一期成功申請者發出批准信，帶動第二市場在去年第四季的成交量按季急升至逾1,600宗。隨着 「白居二」經歷一輪積極入市後，市場交投自高位回落。即使如此，今年首季成交宗數仍企穩逾千宗水平，並創下自2024年第二季以來近7個季度的次高。

若按不同平均呎價劃分，當中平均呎價逾1萬元的個案逆市上升，錄198宗，按季微升約2.1%；然而，最多個案的是平均呎價逾6,000至8,000元，首季錄365宗，按季減少約39.3%；平均呎價6,000元或以下錄262宗，按季更大減約40.9%；至於呎價介乎逾8,000至1萬元個案錄298宗，按季則減少約23.8%。

若以成交量最多的屋苑劃分，有3個逆市上升，當中天水圍屏欣苑按季增加約35.7%，鴨脷洲利東邨升約23.1%，小西灣富景花園增約21.4%；首季成交量最多的10個屋苑中，長沙灣凱樂苑以27宗居首，天水圍天頌苑以24宗排第二位，粉嶺山麗苑與馬鞍山錦豐苑分別以23宗及21宗緊隨其後。