【多相】拍賣場連沽12項物業　同屋苑2伙銀主私宅貶逾35%拍出

拍賣場連沽12項物業，佔約七成半為住宅單位，當中同一屋苑兩伙銀主盤拍出，貶值幅度均高逾35%。

環亞物業拍賣行董事總經理區蘊聰表示，周二(14日)舉行的拍賣會出席人數約150人，較預期為佳。場內共拍出物業，佔9項為住宅，3項為舖位及車位，當中銀主盤佔5伙，其餘為業主及遺產貨；是次成交價共逾5,500萬港元。

其中，北區高爾夫‧御苑連環拍出兩伙銀主盤。包括7座中層A室，實用面積約487方呎，開價508萬元，終搶高60萬元或約11.8%，以568萬元賣出，呎價約11,663元。該單位的個別銀行網上估價約627萬元，最新成交價低出約59萬元，差幅約9.4%。資料顯示，單位原業主於2017年以逾919萬元購入，現時物業貶值逾351萬元，跌價幅度約38.2%。

另一單位為該盤低層A室，實用面積約484方呎，銀主以488萬元推拍，最後以578萬元沽出，呎價約11,942元。原業主於2018年以逾894萬元買入，現時跌價約35.4%；同時亦較個別銀行估價低約22萬元。

同場亦拍出元朗錦田水頭雙號全幢銀主盤，建築面積約2,100方呎，花園面積約1,482方呎，銀主以598萬元開拍，終以683萬元賣出，搶高85萬元或約14.2%，成交呎價約3,252元。

另一項銀主住宅為尖沙咀凱譽低層H室，實用面積約435方呎，開拍價690萬元，最後搶高20萬元，以710萬元沽出，呎價約16,321元。該單位原業主於2018年以約1,001萬元買入，物業貶值約291萬元或約29.1%。

至於，其餘銀主物業為旺角SKYPARK地庫單號車位以168萬元拍出，較開價高30萬元。

其餘拍出的業主盤，包括兩個居屋單位，其中，九龍灣麗晶花園6座低層D室，實用面積約538方呎，推拍價450萬元，終以500萬元已補價自由市場，呎價約9,294元。另一個單位為黃大仙鵬程苑A座中層6室，實用面積約443方呎，於未補價第二市場以一口價318萬元拍出，呎價約7,178元。

私宅業主盤包括大埔中心3座高層H室，亦以430萬元賣出，呎價約1,0513元；以及元朗碧豪苑1期雙號屋以698萬元沽，呎價約一萬元。另一項中環百麗花園中層A室，由遺產承辦人推拍，最後以858萬元拍出，呎價約16,791元。

至於餘下拍出的兩個舖位業主盤，包括灣仔電腦特區高層地下單號舖及紅磡得運大廈地下雙號舖，分別以37萬元與43萬元賣出。