【難逃一蝕】高位入市大圍新居屋兩房　揸6年終輸39萬

新居屋二手單位曾被高追，近日再轉手終要蝕賣。萬方地產葉搏麟表示，大圍美盈苑低層1室，實用面積約451方呎，兩房間隔，原先於未補價第二市場叫價500萬港元放售，放盤約半年，終以480萬元沽出，呎價約10,643元。

據了解，原業主2020年7月以519萬元二手購入，叫價已低於購入價，持有不足6年帳面蝕39萬元，貶值約7.5%。資料顯示，上址於2015年一手購入價僅約266.39萬元購入，即原業主二手購入價高約95%入市。