中原劉瑛琳：啟德海灣第2期景觀顯著提升　定價具競爭力

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，由嘉華國際(00173)等合作的啟德海灣第2期，周四(9日)公布首張價單，提供225伙，折實平均呎價約23,888元，定價與上一期貨尾做價相若，但景觀上有顯著提升，定價具競爭力。

她續指，市場對跑道區的海景戶需求殷切，近期成交表現理想，做價穩步上揚。參考啟德海灣第1期表現，在今年首季已錄得近140伙成交，平均呎價維持約2.1萬元水平。隨着海景戶被市場快速消化，發展商轉趨惜售。

租務市場方面，她指，目前跑道區租務交投活躍，平均呎租已攀升至約60元，部分單位更錄得70元甚至80元。在可觀的租金回報支撐下，預計今期將延續熱潮，認購反應定必理想。