拍賣場連沽9項物業　市區450呎私樓銀主盤僅每呎7500多元拍出

細價物業仍然是市場搶購目標，拍賣場連沽9項物業，尤其是銀主盤最受追捧；其中，市區一個實用面積近450方呎私樓單位，僅以呎價7,500多港元拍出。

環亞物業拍賣周二(31日)沽出9項物業，當中佔7項為銀主盤，涉及成交金額共逾3,300萬港元。該公司董事總經理區蘊聰稱，是次拍賣吸引約180人出席，並以細價成交為主。期間共賣出6項住宅物業，當中佔5個為銀主貨。

當中港島區佔3個，包括北角錦屏街鴻福大樓中層J室，實用面積約446方呎，銀主開價238萬元，終搶高99萬元，漲幅約41.6%，以337萬元拍出，呎價只約7,556元。

同樣坐落港島的筲箕灣新利大廈低層C室銀主盤，實用面積約280方呎，開價僅168萬元，終以221萬元拍出，較開價高約31.5%，呎價約7,893元。該單位的個別銀行網上估價約246萬元，最新成交價低出約25萬元或約10.2%。

另一個為西環昌輝大樓中層B室唐樓銀主單位，實用面積約390方呎，推拍價200萬元，亦搶高110萬元，以310萬元沽出，高出約55%，呎價約7,949元。

同場亦有新界區兩銀主住宅拍出。其中，屯門香港黃金海岸1A期1座低層C室銀主盤，開價288萬元，最後以355萬元賣出，以單位實用面積約476方呎計算，呎價約7,458元；較個別銀行網上估值低約47萬元，差幅約11.7%。

另一項為馬鞍山中心3座高層G室，實用面積約381方呎，銀主以390萬元推拍，終以475萬元拍出，呎價約12,467元，較估價低約55萬元。

此外，尖沙咀加連威老道興明樓連天台戶拍賣搶高幅度最大。單位為由遺產承辦人放售，單位實用面積約350方呎，天台及平台面積分別約328方呎與212方呎，開拍價僅280萬元，終被搶高至450萬元沽出，較開價高出約170萬元或約60.7%，成交呎價約12,857元；不過，單位有加建及改建情況。

同場亦賣出3項非住宅物業，包括北角康澤花園及荔枝角美孚新邨各一個車位，分別為銀主盤及業主盤，以130萬元及101萬元拍出。而尖沙咀天星大廈12樓A室商廈銀主單位，亦以980萬元沽出。