中指院：3月百城二手房價跌幅續收窄　核心城市現小陽春

根據中指研究院報告，3月內地核心城市二手房市場出現小陽春行情，疊加業主預期趨於穩定，百城二手住宅均價按月下跌0.34%，跌幅連續3個月收窄。

3月百城二手住宅均價為每方米12792元人民幣(下同)，按月下跌0.34%並收窄0.2個百分點，已連續第3個月收窄；按年下跌8.55%。核心城市中，上海二手住宅掛牌均價按月上漲，結束之前連續33個月的跌勢，當月成交逾3萬套，創近5年新高，而且量價齊升。

報告提到，春節後，核心城市樓市出現一定修復，二手房成交持續好於新房，京滬市場率先回暖，同時核心城市優質地塊仍能拍出較高溢價，但整體市場仍處於築底階段。4月核心城市修復的持續性仍面臨檢驗，若熱度能夠延續，將有助於改善預期，為全年市場平穩運行奠定更好基礎。

核心城市方面，除上海外，合肥3月二手房掛牌均價也按月上漲0.03%，為自2023年5月以來首次上漲；北京3月二手房價格按月下跌0.31%，跌幅收窄0.35個百分點，二手住宅成交量截至30日已超過1.8萬套，市場有所升溫。

至於新房，3月房企推盤有所增加，杭州、上海及廣州等城市均有高端改善樓盤入市，帶動百城新房價格按月結構性上漲。百城新建住宅均價為每方米17,115元，按月上漲0.05%，按年上漲2.24%。

租賃住宅方面，春節後返工潮帶動租住需求集中釋放，50城住宅平均租金每方米每月34元，按月上漲0.09%，按年下跌3.65%。