荃灣工廈形方申全幢活化改裝寫字樓　涉及總樓面28.5萬呎

大鴻輝集團旗下荃灣沙咀道368至370號工業大廈形方，於2022年才完成翻新工程，發展商最新向城市規劃委員會提出申請，要求全幢活化改裝作寫字樓用途，涉及總樓面約285,008方呎。

上址佔地約19,001方呎，位於「綜合發展區(3)」地帶，提出全幢改裝現有樓高24層的工業大廈，是次裝只保留地下約564方呎的零售樓面，其餘樓層將改用作寫字樓，相關面積約284,444方呎。

申請人指出，形方現時的空置率達約50%，物業未被充分利用，反映傳統工業及倉儲用途需求下降，該區工業活動的經濟回報偏低。擬議改裝商廈符合周邊大廈用途轉型的趨勢，更有效利用其樓面面積，可視為該綜合發展區全面進行住宅重建前的過渡方案。

資料顯示，上址前身為王子工業大廈，落成於1975年，於4年前完成翻新工程，易名為形方推出招租，成交呎租一般約13至14元水平。