美聯料3月二手住宅註冊量挑戰5300宗　創近2年新高

美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月首26日二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量共錄4,635宗，較上月全月4,483宗高出約3.4%。按目前推算，估計3月最終有力挑戰5,300宗水平，重返至2024年4月的5,352宗撤辣初期旺市的相若水平，創23個月新高。不過，值得留意的是，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月註冊個案一般主要反映2月市況，即數字尚未反映中東局勢對樓市的影響。

金額方面，3月首26日二手住宅註冊金額錄約331.8億元，比起上月全月315.8億元高出約5.1%。估計3月全月二手註冊金額有望挑戰380億元水平，屆時甚至超越2024年4月約366億元，達致3年新高。

3月份二手註冊金額升幅比起宗數更大，主要受大額個案表現突出的帶動。若以不同金額作比較，3月(截至26日)二手住宅註冊個案中，逾2,000萬元個案暫已錄176宗，比起2月全月大幅高出約23.1%，成為金額升幅較大的主要原因；逾600萬至1,000萬元個案高出約8.2%；宗數最多的600萬元或以下個案月內暫錄2,868宗，較上月全月亦輕微高出約2.7%；雖然逾1,000萬至2,000萬元個案仍未及上月全月，但相信最終可後來居上。