鐵路站上蓋私樓兩房放盤一日即沽　高位冧價逾120萬

葵涌新葵芳花園屬港鐵葵芳站上蓋私樓，樓價隨大市由高位回落。中原許偉業表示，該盤C座高層1室，實用面積約418方呎，兩房間隔，叫價578萬港元，放盤僅1日，即獲買家洽詢，終提高預算下購入，成交價566.8萬元，呎價約13,560元，成交價創屋苑逾一年新高。

他指，買家為同區上車客，覓盤長達一年，物色指定坐向單位，過去錯過了不少入市機會。雖然是次新放盤叫價屬近年新高，初時亦只還價至550萬元，惟考慮數小時後，決定提升16.8萬元，成功買樓上車。

據了解，原業主於2011年以285萬元買入，約15年帳面獲利281.8萬元，單位期內升值約98.9%。資料顯示，同座中層同室單位，2021年曾以688萬元登記售出，差幅約121.2萬元或約17.6%。