呢個地區樓價繼續冧　細價樓跌穿400萬　7年蒸發逾一成

近年成為新供應重災區的大埔白石角，二手樓價繼續受壓。中原陳鴻霆表示，區內海日灣II最新錄得成交，項目11座中層B室，實用面積約253方呎，開放式間隔，原先叫價約410萬港元放售，議價後以383萬元沽出，呎價約15,138元。

他指，新買家為上車客，購入單位自住。據了解，原業主於2019年以約432萬元購入上址，持貨約7年，是次易手帳面蝕49萬元離場，單位期內貶值約11.3%。