投資客斥362萬買兆康苑兩房　睇中屋苑鐵路優勢利放租

祥益地產古文彬表示，屯門居屋兆康苑日前錄得一宗區內投資客的買賣成交個案，原業主於2011年以約172萬港元的自由市場價購入單位，是次轉手帳面獲利高達約190萬元。

古氏稱，上述所錄成交單位為該屋苑L座高層7室，實用面積467方呎，兩房兩廳間隔，日前獲區內投資客垂青。由於單位連租約放售，未能安排視察內籠，但買家曾睇過相片及同類型單位，並主要心儀屋苑享鐵路優勢，前往市區可乘搭港鐵之外，更與區內主要的交通網絡輕鐵交匯，交通配套完善容易出租，遂便決定以自由市場價362萬元購入上址作長線投資之用，實用呎價7,752元。

古氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金約1.2萬元，租金回報率高達約4厘。