半新盤僅售258萬元　比7年前一手買價低近20%

二手交投轉旺，納米單位做價依然低迷，「龍床盤」再錄蝕讓。市場消息透露，屯門菁雋一個高層單位，實用面積約171方呎，開放式間隔，近日以258.8萬港元售出，呎價約15,135元。

據了解，單位於2019年一手購入，當時購入價逾320萬元，原業主持有約7年，帳面虧蝕逾60萬元，期內樓價下跌約19.4%。事實上，自從樓價高位回落，細價樓按揭成數增加後，市場對同類細面積單位需求大減，樓價一直未見起色。