筲箕灣東大街住宅用地次標較中標價低8%

筲箕灣東大街住宅地上月由嘉里建設(00683)以13.83899億港元投得，地政總署公布其餘7份落選標書的投標金額，是次第二及第三高標價分別為12.68億及12.058億元，均較市場估值上限價為高，但仍較批出價低約8.4%及約12.9%。

此外，其後的3份標書的出價介乎8.3333億至11.018億元，均屬於市場估算範圍之內，反映發展商出價普遍積極。而今次亦有兩份標書的投標價較估價下限還要低，但金額不算「離地」，分別為7.8億及7億元，相比下限估值約7.9億元，低出約1.3%及約11.4%。不過，與中標價作比較則仍大幅低出約約43.6%及約49.4%。

資料顯示，該項目佔地約14,523方呎，即已空置的筲箕灣街市大廈，住宅及商業樓面按照既定公式計算，以不闢設地庫，並用盡地面3層作商業發展計算，住宅面積約104,559方呎，商用樓面約43,569方呎，即總樓面約148,128方呎。市場早前估計地皮每方呎樓面地價約5,300至約8,000元，折合估值約7.9億至11.9億元。