陳永傑：薈淳開價克制　料「一Q清枱」

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，宏安地產(01243)旗下黃大仙薈淳，周四(19日)推出首張價單，涉及50伙，定價與同區指標二手屋苑相若，亦與同系薈鳴後期貨尾單位造價相若，可見開價極克制及有誠意，競爭力十足，料「可一Q清枱」。

他續指，黃大仙區過去兩年未有全新供應，是次薈淳的推售可滿足一班換樓客及上車客的需求。而且，近年租金持續上揚，區內新進物業的平均實用呎租普遍55至60元，租金回報率輕鬆逾4厘，相信亦是長線投資者的追捧項目。本月一手成交暫已錄得逾1,100宗，交投暢旺，預全月可達2,800宗。

另外，他稱，美國聯儲局一如市場預期，未有減息亦未有加息，利率維持不變。事實上，香港現已處於低息水平，加上租金回報普遍超過3.5至4厘，回報吸引，供平過租，因此不擔心不減息會影響樓市。