藍籌屋苑交投活躍　鰂魚涌太古城三房賣1070萬

換樓需求帶動下，藍籌屋苑大單位頻錄成交，鰂魚涌太古城三房單位，連裝修以1,070萬元沽出。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●美聯陳子雄表示，鰂魚涌太古城3月已錄約10宗買賣，該盤富山閣高層G室，實用面積約684方呎，三房間隔，連裝修，獲同區用家垂青，睇樓後決定以1,070萬元承接，呎價約15,643元，原業主於2013年以約850萬元購入，轉手帳面獲利約220萬元。

●利嘉閣吳玉蘭指，鰂魚涌康怡花園D座低層6室，實用面積約509方呎，兩房間隔，望山景，新買家為區內用家，睇樓後即進行洽購，單位原先以600萬元放售，終以593萬元成交，呎價約11,650元，原業主在2011年以約403萬元買入。

●美聯鄭琨稱，西灣河嘉亨灣5座中低層D室，實用面積約675方呎，套三房間隔，擁海景，原先叫價約1,398萬元，議價後以1,360萬元易手，呎價約20,148元，新買家為同區用家，原業主於2004年8月以約627.7萬元購入。

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九龍區

●利嘉閣李啟昌表示，荔枝角盈暉臺2座高層B室，實用面積約480方呎，兩房間隔，望市景，原先叫價738萬元，外區客議價後以722萬元成交，呎價約15,042元，原業主於2004年以約265萬元購入。

●香港置業翁嘉慧稱，奧運站維港灣1座中層E室，實用面積約495方呎，兩房間隔，叫價約1,020萬元，放售約3星期後，外區客議價後以約988萬元承接，呎價約19,960元，新買家為首置客，睇樓兩次後決定購入，原業主於2020年11月以約1,020萬元購入。

●美聯張曉盈指，西南九龍帝峯．皇殿3座低層B室，實用面積約1,087方呎，套四房套間隔，以約2,500萬元承接，呎價約22,999元，原業主於2024年4月以約2,251萬元購入，帳面獲利約249萬元，物業期內升值約11.1%。

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新界區

●中原王勤學表示，元朗好順意大廈B座中層2室，實用面積約266方呎，兩房間隔，叫價310萬元，議價後以297萬元成交，呎價約11,165元，新買家為上車客，原業主於2013年2月以180萬元買入，約13年帳面獲利117萬元，樓價升值約65%。

●祥益稱，屯門寶怡花園2座低層B室，實用面積約415方呎，兩房間隔，新買家為準婚首置客，因屋苑鄰近家人住所，方便日後互相照應，獲原業主減價5萬元，決定以375萬元購入上址作婚之用，呎價約9,036元，原業主於2007年以約83.2萬元購入。

●祥益黃慶德表示，屯門居屋新圍苑C座低層5室，實用面積約401方呎，兩房間隔，放盤約兩日，年輕上車客由父母代為睇樓，並資助首期，減價10萬元，即睇即以已補價自由市場價300萬元購入上址自住，呎價約7,481元。

●祥益黃慶德稱，屯門海翠花園6座高層B室，實用面積約521方呎，區內客見單位附設裝修，加上原業主增加議幅，累積減價48.2萬元，遂便決定以479.8元萬購入自用，呎價約9,209元。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山雅濤居2座中層F室，實用面積約482方呎，兩房間隔，叫價約560萬元，議價後以530萬元易手，呎價約10,996元，新買家為換樓客，原業主於2007年以198萬元購入。

●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山海典灣1座低層G室，實用面積約477方呎，兩房間隔，望內園景，原先叫價650萬，減價15萬元，減幅僅約2.3%，以635萬元售出，呎價約13,312元，原業主於2015年7月以487萬元購入，帳面獲利148萬元。

●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山嵐岸7座高層F室，實用面積約701方呎，三房間隔，享吐露港景，叫價870萬元，新近獲買家洽購，最終減價5萬元，以865萬元獲買家承接，呎價約12,340元，原業主於2007年11月以402萬元購入。

●中原王勤學表示，元朗YOHO Town第1座高層D室，實用面積約516方呎，兩房間隔，叫價750萬元，議價5萬元，以745萬元成交，呎價約14,438元，新買家為上車客，原業主於2014年9月以568.8萬元買入。

●中原陳鴻霆指，大圍柏傲莊I第2A座中層E室，實用面積約322方呎，一房間隔，以770沽出，呎價約23,913元，新買家為外區投資者客，購入單位收租，料可享約3.5厘租金回報，原業主於2020年以約687萬元購入，帳面獲利83萬元。

●中原胡文翰稱，大嶼山愉景灣津堤3座中層A室，實用面積約952方呎，套三房間隔，以1,047萬元成交，呎價約10,998元，新買家為外籍人士，現於愉景灣租樓，擔心遲買會貴，遂決定轉租為買，購入上址自用，原業主於2013年以1,040萬元購入。

●世紀21奇豐表示，西貢大網仔沙角尾村藍城雙數號村屋，套四房加工人房間隔，連天台，望山景，以1,452萬元成交，原業主於2014年8月以1,170萬元購入，約12年帳面獲利282萬元，升值約24%。

●世紀21奇豐廖振雄指，西貢匡湖居1期單數號屋，實用面積約1,048方呎，三房連工人房間隔，屬罕有臨海洋房，叫價2,680萬元，減價290萬元，以2,390萬元成交，呎價約22,805元，原業主於2015年4月以2,439萬元購入，約11年帳面損失48萬元，售價重返11年前水平。

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